Пять трендов стройрынка: прогноз Виктора Акимова

Девелопер и бизнес‑продюсер Виктор Акимов в ходе интервью рассказал о тенденциях, которые окажут наибольшее влияние на строительный рынок в 2026 году. По мнению эксперта, сейчас отрасль проходит этап глубинной трансформации — фокус смещается с изолированного строительства на создание взаимосвязанных жизненных экосистем.



BIM‑моделирование станет обязательным

Цифровизация - Фундамент современной стройки. Уже сегодня отсутствие полноценной цифровой модели объекта (Building Information Modeling) воспринимается как существенный недостаток проекта. В 2026 году это станет стандартом.

Среди ключевых направлений:

управление жизненным циклом здания через BIM - от проектирования до эксплуатации;

внедрение IoT‑датчиков для мониторинга конструкций и комфорта жильцов;

создание цифровых двойников микрорайонов для моделирования трафика и нагрузки на инфраструктуру.



"Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности до строительства - не фантастика. Эти инструменты уже тестируются", - подчеркнул Акимов.

Экология - не тренд, а требование

Покупатели всё чаще интересуются энергоэффективностью и углеродным следом проектов. В мейнстрим войдут:

низкоуглеродные материалы (переработанный бетон, древесина FSC, биокомпозиты);

автономные энергосистемы (солнечные панели, тепловые насосы);

зелёная инфраструктура (озелёненные крыши, дождевые сады).



"Мы видим запрос на „живые“ здания, взаимодействующие с природой. Вертикальные фермы на фасадах - пример такого подхода", - отметил эксперт.

Пространства станут гибкими

Люди отказываются от статичных "коробок". Востребованы адаптивные решения, такие как модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемая мебель, коворкинги и лаундж‑зоны в жилых комплексах.

"Даже в эконом‑классе закладываем возможность перепрофилирования комнат. Это повышает ценность объекта", - пояснил Акимов.

"15‑минутный город" становится реальностью

Концепция шаговой доступности услуг (медицина, образование, досуг) меняет подходы к застройке. Ключевыми элементами сегодня становятся смешанная застройка (жильё, офисы, магазины в едином пространстве), цифровые сервисы для заказа услуг и взаимодействия с УК и общественные пространства (парки, арт‑зоны) для соседского взаимодействия.

Новые финансовые механизмы

Рынок требует прозрачности. Поэтому набирают популярность краудфандинговые платформы для привлечения инвестиций. Также важны гибкие модели аренды (ко‑ливинг, краткосрочные контракты) и зелёные облигации для эко‑проектов.

"Инвесторы хотят данных не только о финансах, но и об экологическом следе. Это меняет правила игры", - резюмировал Акимов. – "Девелопер сегодня - не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успех ждёт тех, кто создаст не стены, а качество жизни".

СПРАВКА

Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Женат, трое детей.

Девелопер специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За годы профессиональной деятельности зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Комплексный подход к управлению, от разработки инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры, обеспечил участие эксперта в топовых проектах.

Обладает внушительным опытом в приобретении элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях - Рублевском и Ново-Рижском шоссе. Среди ключевых проектов - строительство в таких объектах, как Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и др. Также Акимовым реализованы коммерческие проекты в центре Москвы, включая объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где расположена компания Поликлиника.Ру.

Источник: https://monocle.ru/2026/01/13/kuratory-prostranstva-developer-i-biznesprodyuser-viktor-akimov-nazval-top-trendy-v-stroitelstve-na-2026-god/